Когато шахтата прелее, в двора се появи мазен филм или отводняването на паркинга започне да връща вода, проблемът рядко е възникнал за един ден. Поддръжка на каломаслоуловители се прави превантивно, за да задържи утайките, пясъка и нефтопродуктите там, където им е мястото – в съоръжението, а не в канализацията, двора или отводнителната система на обекта.
Каломаслоуловителят работи тихо и често остава незабелязан, докато не спре да изпълнява функцията си. Затова той има нужда от ясен график за проверка, почистване и документирано обслужване. Това важи за автосервизи, автомивки, бензиностанции, паркинги, складови бази, производствени площадки и жилищни комплекси с големи открити площи.
Какво се натрупва в каломаслоуловителя
Съоръжението отделя по-тежките твърди частици и задържа плаващите нефтопродукти, преди водата да продължи към канализацията. В първата камера обикновено се събират кал, пясък, листа, чакъл и отпадъци, донесени от дъждовната вода или от автомобилния трафик. В следващата зона се натрупват масла, горива и мазни замърсявания.
С времето свободният обем намалява. Водата преминава по-бързо, разделянето става по-неефективно, а при силен дъжд или по-голямо натоварване може да се стигне до преливане. Това не е само неприятна гледка. Замърсяването може да запуши тръби и шахти, да увреди настилки, да създаде миризми и да доведе до непланирани разходи за аварийно отпушване и почистване.
Натоварването е различно за всеки обект. При автомивка в утаителя попадат повече пясък, препарати и мазни остатъци. При паркинг основният фактор са валежите, сезонното замърсяване и разляти течности от автомобили. В сервизите количеството нефтопродукти обичайно е по-голямо. Затова един фиксиран срок не е достатъчен – графикът трябва да следва реалната експлоатация.
Поддръжка на каломаслоуловители на практика
Правилното обслужване не е просто изпомпване на течност от шахтата. Първо се отваря и обезопасява зоната за работа, след което се прави оглед на капака, камерите, входящите и изходящите тръби. Проверява се нивото на утайката, дебелината на масления слой и състоянието на преградите, коалесцентните елементи или филтрите, ако конкретният модел разполага с такива.
Следва изсмукване на натрупаните утайки, масла и замърсена вода със специализирана техника. Само частичното източване често не решава проблема, защото тежките наноси остават на дъното и отново намаляват капацитета. При необходимост стените и вътрешните компоненти се почистват, а входните и изходните участъци се проверяват за запушване.
Когато утаителят е изчистен, се прави контролен оглед. Търсят се напуквания, разместени прегради, повредени уплътнения, счупени капаци и неправилно оттичане. Ако има проблем по прилежащата канализация, той трябва да се отстрани навреме. В противен случай почистеното съоръжение бързо ще започне да задържа вода и отпадък отново.
Отпадъкът от каломаслоуловители не се изхвърля в близка шахта, зелена площ или контейнер. Той се събира и предава по правилния ред за последващо третиране. За управители на обекти и фирми това е съществена част от услугата, защото доброто почистване включва и отговорно приключване на работата, а не само освобождаване на шахтата.
Колко често се прави почистване
За обект с постоянно автомобилно движение профилактиката може да е необходима няколко пъти годишно. При по-слабо натоварени паркинги и жилищни сгради често е достатъчна сезонна проверка и обслужване според натрупването. След зимата и след периоди на силни валежи контролът е особено разумен, тъй като в системата попадат пясък от опесъчаване, листа, пръст и много повърхностни наноси.
Най-добрият подход е първите няколко обслужвания да се използват за оценка на реалното натоварване. Ако при проверка се установи, че утайката се трупа бързо, интервалът се скъсява. Ако съоръжението е чисто и работи нормално, графикът може да се оптимизира. Така собственикът не плаща за ненужни посещения, но не допуска и критично запълване.
Има и случаи, при които не бива да се чака редовният срок. Реакция е нужна при забавено оттичане, необичайна миризма, мазен слой около шахтите, вода на терена след дъжд, видими нефтени петна или връщане на вода към работната площ. Тези признаци могат да идват от утаителя, но и от запушена канализация след него. Огледът на цялата линия спестява работа на предположения.
Какво да не се прави на място
Не разчитайте, че силна струя вода ще реши натрупването на масла и утайки. В някои случаи тя само разбърква съдържанието и пренася замърсяването към канализацията. Не бива да се използват агресивни химикали без преценка как ще повлияят на съоръжението, на оттичането и на последващото третиране на отпадъка.
Неправилно е и капакът да се държи постоянно отворен или да се оставя без обезопасяване. Това създава риск за хора, автомобили и техника. При съмнение за повреда по вътрешните елементи не отлагайте огледа – една разместена преграда може да компрометира работата на целия каломаслоуловител.
За управители на етажна собственост практична мярка е да има записан график: дата на последното почистване, констатирано ниво на замърсяване, извършени ремонти и следваща планирана проверка. При смяна на домоуправител или фирма за поддръжка тази информация предотвратява пропуски. За бизнес обекти същият подход улеснява вътрешния контрол и планирането на разходите.
Абонаментът намалява аварийните разходи
Еднократното почистване е разумно при внезапен проблем или при новопридобит имот, за който липсва история на обслужването. След първоначалния оглед обаче абонаментната поддръжка носи повече предвидимост. Посещенията се планират, състоянието се следи, а малките дефекти се хващат преди да блокират отводняването.
Това е особено полезно за обекти с няколко системи – външна канализация, дъждоприемни шахти, септична яма, помпена станция или общи части. Вместо различни изпълнители да прехвърлят отговорност, един екип може да проследи връзката между съоръженията и да организира нужните действия. При БГ Канали Груп работата може да обхване както почистването на каломаслоуловителя, така и отпушване, ремонт на канализация, извозване и възстановяване на засегнатата зона.
Кога е нужна професионална намеса
Ако не знаете къде точно се намира съоръжението, какъв е капацитетът му или дали е свързано правилно към канализацията, започнете с оглед. При по-стари имоти често липсва актуална информация, а шахтите са покрити с настилки, пръст или растителност. Професионалната проверка дава ясна картина какво има на терена и какъв обем работа е необходим.
В София много търговски и жилищни обекти работят в ограничени пространства, където достъпът на техника, движението на автомобили и безопасността трябва да се организират внимателно. Добрата сервизна работа не означава само бързо изпомпване. Тя означава да се осигури достъп, да се пази обектът чист, да се координира работата с управителя и системата да бъде оставена в работещо състояние.
Каломаслоуловителят не трябва да напомня за себе си с преливане и миризма. Навременната проверка и редовното почистване пазят канализацията, настилките и спокойствието на хората, които използват обекта всеки ден.
